XU HƯỚNG ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN DỰA TRÊN CÁC TỔ CHỨC CHUYÊN NGHIỆP

trolylinh200 tháng 11 03, 2022 nvkd, tintuc, tuyen-dung

[tintuc]

Mô hình hợp tác đầu tư của VMI JSC có nhiều điểm tương đồng với các tổ chức REIT trên toàn cầu, và phù hợp với những khách hàng có nguồn vốn “vừa túi tiền”.

Việc huy động vốn thông qua ủy thác bất động sản (REITs) sẽ ngày càng trở nên phổ biến trong bối cảnh thắt chặt tín dụng và vốn trái phiếu, Hiệp hội Môi giới Việt Nam cho biết trong báo cáo giữa kỳ năm 2022.

VMI JSC được thành lập với mục tiêu hỗ trợ các nhà đầu tư vốn nhỏ có cơ hội đầu tư bất động sản.

REIT là hình thức góp vốn của các cá nhân, tổ chức khác vào một hoặc nhiều dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bằng cách phát hành cổ phiếu, chứng chỉ quỹ và các chứng từ có giá khác. Nhà đầu tư cá nhân mua chứng chỉ quỹ REIT và nhận cổ tức thường xuyên theo hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp và dự án.

Thông tin từ trang web của Quỹ REIT toàn cầu, hoạt động tại hơn 40 quốc gia, bao gồm tất cả các nước G7. Năm 2020, các quốc gia và khu vực áp dụng mô hình REIT chiếm 85% GDP toàn cầu. Trong số này, 865 quỹ REIT được niêm yết nắm giữ khoảng 2,5 nghìn tỷ USD giá trị bất động sản.

Châu Á là khu vực mà mô hình REIT hiện nay đã phát triển đáng kể, từ 31 REIT ở 6 quốc gia năm 2005 lên 216 REIT ở 11 quốc gia vào năm 2021, trong đó đáng chú ý nhất là sự tăng trưởng REIT của Ấn Độ từ năm 2014 đến năm 2021 tại Trung Quốc.

Theo các chuyên gia, đầu tư thông qua REITs có thể giúp đầu tư cá nhân an toàn hơn và hưởng lợi từ sự phổ biến của các nhà quản lý chuyên nghiệp.

Hiệp hội các nhà môi giới cho biết: “Đầu tư vào REITs giúp các nhà đầu tư 'nâng niu' trước sự biến động của thị trường mà không phải mất thời gian và công sức tìm kiếm thông tin trước khi đưa ra quyết định.

Một ưu điểm khác của REITs là các khoản đồng đầu tư có tính thanh khoản cao, do nhà đầu tư có thể dễ dàng bán suất đầu tư của mình trên thị trường thứ cấp khi cần thu hồi vốn.

Mô hình hợp tác đầu tư của Việt Nam

Sự ra mắt của Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý Bất động sản VMI (VMI JSC) có nhiều điểm tương đồng với REITs, nhưng được cải tiến để đáp ứng tốt hơn nhu cầu của các nhà đầu tư Việt Nam đã thu hút được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư. Đánh giá từ kinh nghiệm thành công của các tổ chức REIT toàn cầu, VMI JSC được kỳ vọng sẽ mở ra cơ hội hợp tác đầu tư bất động sản chất lượng cao, an toàn với nguồn vốn “vừa túi tiền”.

VMI JSC được thành lập sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư vốn nhỏ có cơ hội đầu tư bất động sản, quản lý các bất động sản và của Vinhomes.

Đại diện Công ty cổ phần VMI cho biết doanh nghiệp sẽ mua tài sản hiện có hoặc hình thành trong tương lai của Vinhomes, sau đó chia giá trị tài sản thành 200 cổ phiếu. Khách hàng có thể tham gia đầu tư một phần thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh. Các nhà đầu tư hợp tác với VMI JSC được công ty chứng nhận và chia sẻ lợi nhuận do tài sản tạo ra tương ứng với khoản đầu tư của họ.

Cụ thể, với căn nhà trị giá 7,6 tỷ đồng, nhà đầu tư sẽ bỏ ra 38 triệu đồng (tương đương 0,5% giá trị) để đầu tư vào bất động sản thấp tầng Vinhomes.

“Với những lợi thế độc đáo của phân khúc thấp hơn, nhà đầu tư có thể được hưởng mức tăng giá kỳ vọng ít nhất 15% trong năm đầu tiên, 30% trong năm thứ hai, tương ứng 45%, 60% và 75% trong những năm tiếp theo”, ông nói

Đặc biệt, nhà đầu tư có thể lựa chọn phương án đầu tư 3 năm hoặc 5 năm tùy theo nhu cầu, với nhiều ưu đãi. Sau 18 tháng, nếu có nhu cầu từ nhà đầu tư nhưng chưa chuyển nhượng suất đầu tư, VMI hứa hẹn sẽ tham gia hợp tác đầu tư với các nhà đầu tư tiên phong trước 30/30 và mua lại với lợi nhuận 7,5% / năm. 11 và hứa hẹn lợi nhuận 6,5% cho các nhà đầu tư thông thường trong một năm.

Ngoài ra, VMI JSC khác với REIT ở chỗ nhà đầu tư Vinhomes sẽ có toàn quyền lựa chọn các căn hộ cụ thể. VMI JSC không có quyền nắm giữ hay bán, quyền thuộc về nhà đầu tư. Bất động sản sẽ chỉ được bán nếu nhóm nhà đầu tư nắm giữ trên 50% giá trị đã thỏa thuận.

“Kể cả trong trường hợp xấu nhất, VMI hứa hẹn mức sinh lời tối thiểu 9,5% / năm đối với nhà đầu tư tiên phong và 8,5% / năm đối với nhà đầu tư thông thường”, đại diện đơn vị nhấn mạnh.

VMI được nhiều nhà đầu tư xem là phương tiện cung cấp cho khách hàng vốn thấp cơ hội đầu tư vào bất động sản thấp tầng cụ thể, có quyền quyết định kinh doanh sản phẩm theo ý mình.

vnexpress.net

Liên Hệ Dịch Vụ Ký Gửi Nhà Đất:

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TUẤN 123

MIỀN ĐÔNG: 100E/6 Đăng Văn Bi, Bình Thọ, Tp.Thủ Đức.

MIỀN NAM: 58A Đồng Nai, Phường 15, Quận 10,Tp.HCM.

- Trưởng phòng kinh doanh: Phạm Nguyên Thảo

- Điện thoại/Zalo: 0784677878

- Website: https://congtytuan123tuyendung.com

- Youtube: Nhà Đất Nguyên Thảo https://www.youtube.com/channel/UC_o4fptIdEHCSCMIbEgdUgQ

- Fangape: https://www.facebook.com/CongTyTuan123TuyenDungMoiGioi/

=============

Hãy gọi trực tiếp số điện thoại trên hoặc điền mẫu đăng ký bên dưới.