CÓ ĐƯỢC NỘP GIẤY TỜ LÀM SỔ ĐỎ TRỰC TUYẾN HAY KHÔNG?

trolylinh200 tháng 11 14, 2022 nvkd, tin-tuc, tintuc, tuyen-dung

[tintuc]

1. Quy định hiện hành về việc xin cấp sổ đỏ

Sổ đỏ: Giấy chứng nhận quyền sở hữu quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản bất động sản khác

Thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và bất động sản khác theo quy định tại Điều 60 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP. Thủ tục cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản là bất động sản khác theo hình thức trực tiếp.

Nghị định 148/2020 / NĐ-CP sửa đổi Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, bổ sung Điều 6 thành Điều 60 như sau:

Tuy nhiên, đến nay (tháng 7/2022), hồ sơ đăng ký lần đầu và cấp / đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới thực sự được áp dụng như thủ tục trực tiếp đến cơ sở tiếp nhận.

2. Sắp triển khai nộp sổ đỏ trực tuyến

Tại Quyết định 721/QĐ-TTg ngày 16/6/2022, Tờ trình phê duyệt phương án cắt giảm, đơn giản hóa các quy định liên quan đến hoạt động kinh doanh thuộc chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã được phê duyệt, trong đó có các quy định nhằm đơn giản hóa hoạt động hành chính. Các thủ tục tố tụng trong các lĩnh vực đất đai cấp tiểu bang và cấp quận nêu rõ:

Thủ tục hành chính nhà nước:

(i) Bổ sung cách thức nộp thủ tục hành chính qua dịch vụ công trực tuyến đối với việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đất đai tùy theo điều kiện cụ thể về hạ tầng công nghệ thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai của chính quyền địa phương; . Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng, mua bán nhà ở và dịch vụ xây dựng trong dự án nhà ở (đối với nhà nước có văn phòng đăng ký đất đai)”

② Thủ tục nhận chuyển nhượng, chuyển nhượng, mua bán,… quyền sử dụng đất Bổ sung phương thức nộp thủ tục hành chính qua dịch vụ hành chính trực tuyến đối với thủ tục “đăng ký, cấp quyền sở hữu quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. “ Sổ đăng ký nhà ở, công trình xây dựng trong dự án xây dựng (nếu chưa lập Sổ đăng ký đất đai)

Thủ tục hành chính cấp huyện:

(3) Hình thức thực hiện thủ tục qua phương tiện điện tử “đăng ký, giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người bị thu hồi” đối với quyền sử dụng đất xây dựng công trình phát triển đất, mua nhà ở và xây dựng Dự án bổ sung . Theo kế hoạch đã được phê duyệt, lộ trình bổ sung phương thức nộp sổ đỏ trực tuyến là năm 2022-2025. Bổ sung Điều 60, Điều 6 và Điều 7 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP. Vì vậy, tại Mục 6, chúng tôi đã ghi cụ thể tên môn học là “Thực hiện Quy trình quản lý đất đai trên môi trường điện tử”. đặc biệt:

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính đối với tài sản quy định tại điểm a có trách nhiệm tổ chức tiếp nhận hồ sơ và trả lại tài sản trên cơ sở điều kiện cụ thể về hạ tầng công nghệ thông tin của đất nước. Cơ sở dữ liệu tài sản được quản lý Tài liệu Kết quả của các thủ tục hành chính trong môi trường điện tử theo quy định của chính phủ.

Đối với trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đăng ký, cấp Giấy chứng nhận trên môi trường điện tử thực hiện như sau:

Bước 1: Khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ:

– Hồ sơ đầy đủ, hợp lệ là hồ sơ có đủ thành phần giấy tờ và nội dung các giấy tờ đó được kê khai theo quy định của pháp luật;

– Hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải thông báo bằng văn bản/ qua Cổng dịch vụ công/tin nhắn SMS cho người có yêu cầu về việc từ chối hồ sơ và nêu rõ lý do từ chối.

– Trường hợp cần phải kiểm tra, xác minh làm rõ hoặc do nguyên nhân khác mà không trả kết quả giải quyết hồ sơ theo đúng quy định về thơi fgian giải quyết thủ tục hành chính về đất đai thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ, giải quyết thủ tục gửi thông báo bằng văn bản/qua Cổng dịch vụ công/Tin nhắn SMS cho người yêu cầu và nêu rõ lý do.

Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật bằng hình thức trực tiếp/trực tuyến qua chức năng thanh toán của Cổng dịch vụ công.

Cơ quan tiếp nhận hoặc cơ quan giải quyết hồ sơ thông báo cho người yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính nộp bản chính Giấy chứng nhận đã cấp hoặc các giấy tờ theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai trước khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Bước 3: Trả kết quả

Việc trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính được thực hiện theo một trong các phương thức:

+ Tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ

+ Qua dịch vụ bưu chính công ích tại địa điểm theo nhu cầu của người yêu cầu.

Lưu ý:

– Cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ có trách nhiệm thực hiện các trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính về đất đai phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ đã kê khai và của các giấy tờ trong hồ sơ nộp.

– Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính không chịu trách nhiệm về những nội dung trong các văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.

Như vậy, phương thức nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ trực tuyến đã được đề xuất, song cho đến nay chưa được thông qua chính thức. Tuy nhiên, theo như lộ trình mà Thủ tướng chính phủ đã phê duyệt thì sẽ triển khai trong giai đoạn 2022-2025. Bên cạnh đó, việc triển khai trực tuyến còn tùy thuộc vào điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý tại từng địa phương. Vì vậy, khi phương thức trực tuyến được phê duyệt thì việc triển khai đồng bộ được hay không còn phụ thuộc vào điều kiện của từng địa phương. Và rất có thể thời gian đầu sẽ thực hiện thí điểm tại Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh.

3. Ưu điểm của Phiên bản Sách Đỏ Trực tuyến

Có thể thấy, việc nhìn nhận và đề xuất phương thức cấp sổ đỏ trực tuyến là rất hợp lý, phù hợp với chủ trường và chủ trương xây dựng chính quyền điện tử ở nước ta.

Phương thức trực tuyến ra đời sẽ tạo môi trường thủ tục thuận lợi cho người dân và công ty, góp phần giảm thời gian làm thủ tục so với phương thức thông thường.

Cùng với đó, đồng thời thực hiện kết nối, chia sẻ dữ liệu, liên thông điện tử giữa các cơ quan thuế, tài nguyên và môi trường, kho bạc, Bộ phận một cửa, ngân hàng hoặc tổ chức cung cấp dịch vụ trung gian thanh toán để cho phép cá nhân, tổ chức thanh toán trực tuyến nghĩa vụ tài chính về đất đai trên hệ thống thanh toán trực tuyến của Cổng dịch vụ công quốc gia. Điều này sẽ giúp cho các cá nhân, tổ chức cắt giảm được thủ tục, chi phí, thời gian đi lại liên hệ với cơ quan thuế, ngân hàng, Bộ phận Một cửa hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường để nhận thông báo thuế, nộp nghĩa vụ tài chính và nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính trong thực hiện thủ tục hành chính về đất đai. (Việc kết nối, chia sẻ dữ liệu là hoàn toàn khả thi dựa trên các hệ thống thông tin đã sẵn sàng như: Hệ thống thanh toán trực tuyến của Cổng Dịch vụ công quốc gia; cơ sở dữ liệu thuế; hệ thống một cửa điện tử của 63 tỉnh, thành phố đã kết nối, tích hợp với Cổng dịch vụ công quốc gia…..; đồng thời, việc này đã thực hiện thành công đối với thanh toán trực tuyến nghĩa vụ tài chính trong thực hiện thủ tục hành chính về đất đai cho hộ gia đình, cá nhân trên Cổng dịch vụ công quốc gia.

Với những lợi ích mà phương thức nộp hồ sơ cấp sổ đỏ trực tuyến mang lại, đây thực sự là niềm mong mỏi của người dân.

Kết luận: Như vậy, trong thời gian sớm, muộn nhất theo lộ trình là tới năm 2025 người dân sẽ được thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ theo phương thức trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quốc gia.

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TUẤN 123

MIỀN ĐÔNG: 100E/6 Đăng Văn Bi, Bình Thọ, Tp.Thủ Đức.

MIỀN NAM: 58A Đồng Nai, Phường 15, Quận 10,Tp.HCM.

- Trưởng phòng kinh doanh: Phạm Nguyên Thảo

- Điện thoại/Zalo: 0784677878

- Website: https://congtytuan123tuyendung.com

- Youtube: Nhà Đất Nguyên Thảo https://www.youtube.com/channel/UC_o4fptIdEHCSCMIbEgdUgQ

- Fangape: https://www.facebook.com/CongTyTuan123TuyenDungMoiGioi/

=============

Trân thành cảm ơn các bạn đã đọc thông tin.

Hãy chia sẻ bài viết lên Facebook, Zalo để giúp đỡ nhiều người có việc làm ổn định, có thu nhập cao.

=============